近日，德州市工信局、市自然資源局、地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行德州市中心支行、德州銀保監(jiān)分局聯(lián)合印發(fā)了《關于建立銀行續(xù)貸業(yè)務不動產登記無縫對接機制的指導意見》，這是德州市在全省率先出臺意見，優(yōu)化銀行續(xù)貸及不動產抵押權登記業(yè)務流程，擴大無還本續(xù)貸覆蓋面，有效緩解民企融資難融資貴問題。
過去，以不動產作為抵押物的企業(yè)申請續(xù)貸，先要還清上一筆貸款并到登記機構辦理不動產抵押注銷；然后辦理新貸款的抵押登記，最后才可以辦理下一筆貸款，整個流程通常需要10-15個工作日。在這期間，一些企業(yè)因為資金緊張，不得不拆東墻補西墻，甚至求助高息過橋資金，大大增加了企業(yè)成本。銀行方面也因為法定登記時間不能及時辦理不動產抵押權設立登記，造成貸款擔保懸空，影響無還本續(xù)貸開展。
德州市自然資源部門服務金融支持實體經濟大局，結合“一次辦好”改革，對以不動產作為貸款抵押物的續(xù)貸業(yè)務，相關不動產登記機構對于符合規(guī)定要求、申請要件齊全的，原不動產抵押權注銷登記和續(xù)貸抵押權設立登記合并同時辦理，實現銀行貸款不動產抵押權的無縫對接；商業(yè)銀行提前主動對接企業(yè)續(xù)貸需求，探索實現銀行續(xù)貸業(yè)務與企業(yè)不動產抵押登記“無縫對接”，以切實降低民營企業(yè)過橋成本和銀行貸款風險，擴大無還本續(xù)貸業(yè)務覆蓋面。
目前已有禹城農商行等金融機構與自然資源部門建立了聯(lián)動機制，著手開展“無還本續(xù)貸”不動產抵押登記業(yè)務。下一步市工信局還將會同不動產登記部門舉辦培訓班，對各銀行和各縣市有關部門進行輔導培訓，有效降低企業(yè)融資成本，減輕企業(yè)資金壓力。
